昌平马池口国誉燕园二期「国誉燕园·朗润」 2025官网售楼处概况

  昌平马池口国誉燕园二期项目案名发布：「国誉燕园·朗润」。户型面积段为67-134㎡二至四居，南向阳台+飘窗、北向设备渠道，综合得房率可达90%以上，项目出售指导价为3.9万/㎡。

  上星期，项目主力户型图已流出，面积段67-134㎡一到四居，主力为88㎡/104㎡三居、127㎡四居。

  其间88㎡三居两卫，南向7米长通面宽阳台，1.8米进深，算下来有6.3㎡赠送，大幅度提高了使用面积；北向还有5米长的设备渠道+防火挑檐，进深0.8米，总计4㎡面积全赠送，扩展了北向两个卧室的空间。

  可是两个更大的户型，阳台和设备渠道的标准并没有明显增大，南向阳台未做到通面宽，主卧部分换成了飘窗，采光视界不受影响，但实践空间增幅降了下来。

  以127四居为例，四叶草格式，南向三开间，总面宽10.4米。阳台仅比88户型多了10厘米，赠送6.39㎡；主卧面宽3.3米飘窗，1.65㎡；北面两个分隔的设备渠道，总计4.56㎡的。